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金融、房地产、互联网等多方布局 住房租赁市场的春天到了? ...

2017-12-30 19:16| 发布者: 领团网小编| 查看: 901| 评论: 0|来自: 领团网

摘要: 根据链家日前发布的最新数据显示,目前中国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金GMV(交易总额)已超过1万亿元,未来10年,中国租赁人口近2.3亿人,租房市场租金GMV将接近3万亿元,到2030年,租赁人口近3亿人,租 ...

根据链家日前发布的最新数据显示,目前中国租赁人口已达1.9亿人,住房租赁市场租金GMV(交易总额)已超过1万亿元,未来10年,中国租赁人口近2.3亿人,租房市场租金GMV将接近3万亿元,到2030年,租赁人口近3亿人,租金GMV将达4.6万亿元。

 

来自政策层面的扶持,也让租赁市场变得更加稳健。今年7月,住建部会同有关部门选取首批12个重点城市开展住房租赁试点。随后,全国超过50个城市发布了支持住房租赁的政策,通过多渠道增加租赁住房供应、培育规模化租赁企业等手段,让住房回归居住属性。

 

具备万亿级别的市场规模,又有政策层面的不断利好,住房租赁引来了包括中国建设银行、中信银行乃至银联等多方金融势力入局,住房租赁金融战役一触即发。本月28日“建行湖南省分行与湖南省住建厅以及17家房企签署战略合作协议,正式推出住房租赁金融服务”这一消息,也进一步增加了金融战场上的硝烟味道。

 

住房租赁市场的火热也吸引了互联网金融巨头的注意力,纷纷推出住房租赁线上金融服务,市场温度陡然升高:

 

1010,支付宝宣布在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州等8个城市上线租房平台,有超过100万间公寓正式入驻支付宝,芝麻信用分达到650分以上就可以免去租房押金,实现付一押零、信用租房的模式。同时,阿里和杭州市房管局达成战略合作,杭州市将借助阿里的技术和资源,打造全国首个“智慧住房租赁平台”,把公租房、商租房、开发企业自持房源、中介房源、个人出租房源全部纳入平台管理。

 

1024,京东正式宣布进军房地产市场,首期上线的京东房产频道已经有82家开发商和35家服务商入驻,涉及2027个项目,覆盖超过20个城市。最新消息称,继阿里巴巴成为杭州市政府住房租赁平台的合作方之后,京东也中标北京住房租赁监管平台。

 

1214,腾讯云和链家签署了战略合作协议,链家未来将借助腾讯云的大数据、AI等能力,打通线上与线下,重构并优化找房、租房、购房等交易流程。1218,腾讯公司与深圳市住房和建设局举行发布会,宣布深圳市住房租赁交易服务平台(下称“租赁平台”)正式启动。腾讯将通过云计算、人工智能、大数据、征信、支付等核心技术能力的创新运用,与深圳市住建局共同打造新型智慧租赁平台。

 

有业内人士指出,几大互联网金融巨头进入这一市场,将会摸索出一条以“政府+互联网”企业为主导的“新科技+租赁”的模式,如果成功该模式可能席卷全国,引发鲶鱼效应,促进住房租赁市场更加快速地发展。


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